Venta Casa 3 Dormitorios Buceo

Casa Buceo, ref: 208929 Consultar
USD 375.000



VENTA CASA BUCEO -SOBRE BVAR BATLLE Y ORDOÑEZ-
PADRON UNICO
CASA EN 3 PLANTAS
3 DORMITORIOS
2 BAÑOS
GARAGE
COCHERA
BARBACOA
Preciosa casa reciclada por completo . Excelente construcción de los años 50 y muy ayiornada en el 2011. La casa se distribuye en 3 plantas
Al frente jardín embaldosado con perímetro enrejado , y paneles de metal que ademas de seguridad proporcionan intimidad. Living comedor con estufa de alto rendimiento con la cocina semi integrada . Baño social y acceso a gge para 1 coche . En la segunda planta tres dormitorios , el principal al frente con salida a balcón y desde el tercer dormitorio se accede x una escalera exterior a la barbacoa. Esta ultima es toda de Iso Panel, con un buen parrillero y con un buen extractor industrial , estufa de alto rendimiento y baño
SE PUEDE VENDER CON LOS MUEBLES QUE FIGURAN ABAJO EN LA DESCRIPCION (dentro del precio )
Portón grande con motor de automatización
Portón chico portero eléctrico automático con cámara

LIVING:
Estufa leña Amesti de alto rendimiento
Aire acondicionado

COCINA:
Anafe, horno empotrado, campana Candy
Lavavajillas James
Heladera doble puerta side by side Electrolux

GARAGE:
Gimnasio Athletic multifincion avance 350 M
Cinta profesional Athletic

DORMITORIOS:
Placard dormitorio principal
Cucheta JB con escritorio hecha a medida

BARBACOA:
Bomba de agua Gianni, proveé buena potencia de agua a toda la casa
Extractor industrial parrillero
Heladera nueva
Microondas nuevo
2 mesas madera Teca
11 sillas madera Teca
1 sillón microfibra 3 cuerpos con cheslong
1 mesa ratona


3Dorm 3Baños 114 m² Area 134 m2Edif 2Garage


Garage Cochera 3 Plantas Muebles Parrillero Año 2011 Toilette Cocina comedor Barbacoa Al Frente Terraza Estado: Excelente Placares Calefacción: Estufa a Leña Mascotas

 


Contacto

COSTOS

Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Catastral

Honorarios de la Inmobiliaria interviniente (Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra

Honorarios del Escribano designado por el comprador (Arancel de la Asociación de Escribanos del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra
Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) - 2% del Valor Catastral

Honorarios de la Inmobiliaria interviniente (Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) 3% + iva del Valor de venta
IRPF Impuesto a la renta:

Persona física

- Propiedades adquiridas antes del 30/06/2007 - 1.8 % del valor de venta (criterio ficto)

- Propiedades adquiridas después del 30/06/2007 - 12 % del resultado por venta
RESERVA DE LA PROPIEDAD: el inquilino deberá: Firmar un documento donde se especifiquen las condiciones del contrato. Dicho documento es proporcionado por la inmobiliaria. Realizar el depósito de reserva: es un monto equivalente a un mes de alquiler, que quedará en custodia de la Inmobiliaria hasta la firma del contrato.

DOCUMENTACIÓN: el inquilino deberá presentar al propietario a través de la inmobiliaria, en un plazo máximo de 5 días hábiles, la siguiente documentación: Informe de “Libre de Clearing” que se puede solicitar en Abitab con la Cédula de Identidad. Referencias personales y laborales. Constancia de ingresos: último recibo de sueldo ó certificado de ingresos emitido por Contador Público.

Garantía. Dependiendo de la garantía, varía el tipo de documentación a presentar:
BANCO HIPOTECARIO: El inquilino realiza un depósito en el Banco Hipotecario correspondiente al importe de: 5 meses de alquiler (en caso de vivienda particular) ó 10 meses de alquiler (en caso de comercio).La misma se retirará a 2 firmas (propietario e inquilino) una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
PORTO SEGURO: Garantía de Alquiler para Casa o Apartamento provee al inquilino de la garantía necesaria y asegura al propietario el cobro del alquiler en caso de incumplimiento por parte del arrendatario. www.portoseguro.com.uy
PROPIEDAD: Se presenta documentación que acredite que el bien inmueble está libre de embargos, interdicciones y gravámenes y que la persona que firma como garante es el propietario de dicho bien. Este documento es emitido por Escribano Público y se deberán solicitar los certificados registrales de acto personales y del inmueble. En caso que la propiedad se vendiera durante el transcurso del arriendo, se deberá presentar otra garantía que sea aceptada por el propietario; de lo contrario se rescindiría el contrato de alquiler.
ANDA: Es una empresa que brinda garantías de alquiler. El inquilino debe afiliarse y Anda le cobrará un determinado porcentaje tanto al inquilino como al propietario por el servicio que brinda. www.anda.com.uy
FIDECIU: nueva garantía de alquiler con el respaldo de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya y Comag. El inquilino gestiona la garantía de alquiler en nuestra propia empresa. Deberá presentar cédula de identidad y 3 últimos recibos de sueldo si es trabajador, o último recibo de cobro si es jubilado o pensionista. Se descuenta el alquiler del sueldo o pasividad más una cuota por afiliación a Comag y porcentaje sobre el alquiler por el servicio brindado. www.fideciu.uy
CONTADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: es una garantía a la cual pueden acceder exclusivamente los EMPLEADOS PÚBLICOS. Permite, a través de un trámite que le descuenta del sueldo -al inquilino- el monto de alquiler que se transfiere directamente al Dueño de la Propiedad. www.cgn.gub.uy
CONTRATO: Una vez que se presentan y son aceptadas las garantías, referencias y toda la documentación detallada anteriormente, se realiza un inventario a la propiedad y se firman el Contrato y el Inventario, estableciendo los plazos y condiciones pre acordados. Se cierra el negocio. Honorarios: Equivalente a un mes de alquiler más IVA.